Month: February 2024

上一个版本大概是22年末了， 后面也没什么好的想法，一直也就放着它， 不间断偶尔维护一下数据抓取~ ( 也是看精力，毕竟用爱发电… 上个月某瓣下线了老的加密直接之后，数据就少了很多了。 于是前几天重新和小伙伴搞掂了某瓣的小组数据。 这两天登陆了小程序后台发现有盆友反馈说无法“复制链接”了。 有点神奇~ 找前端大佬帮忙看了下，前端大佬说… 我们用的小程序框架文档都无了。 不亏是… 又跑路了一个框架… 很难评。 不过还是得说，大厂的KPI框架少点碰。 折腾了一波之后，项目能正常跑起来了。 大佬研究了一波确认应该是隐私条款有变更， 我们之前的复制到粘贴板API被禁用了~ So… 简单更新一版应该就好了。 同时修复了一下进入列表页的自动刷新问题。 同时修复了一下缓存命中的问题，访问速度还算不错的。 （ 多级缓存真的被我用到极致了，导致遇到懵逼中… 大概过几个星期有空的话会启动框架迁移， 应该也会做一个新的改版~ （ 让我再思考思考一下… （产品能力真的是弱鸡… 同时希望二月份能有空把NLP文本分类跑起来了， 先做一版广告帖子分类，再做一版评分， 这个工作可能不那么快，希望年中之前能上线~ 今天试了下捞了下xhs，数据倒是跑通了，只是…. 不知道会不会把自己送进去，哈哈哈。 水完。 收工。 期待下一次更新。 或者是告别。 人生大抵如此。 拜了拜~

旧文重发。jpg（大概更新了点~ 恭喜你！喜提本公众号245篇推文 2204年开始了2个月啦 不知道你是否还在下班空闲时 为租房奔波劳累、心烦呢 本着操心如何为北上广深朋友 靠谱租房的命 今天小编就从当前多个租房平台 and我自己7年多的上海租房经验 来帮大家躲避一些租房坑 emmm……想感谢我之前 先看完以下内容吧当前租房平台大盘点 先简单介绍一下当前各种各样的租房平台和来源吧。 自营公寓型 基本模式就是XX公司从房东手上拿到了5-10年的租约， 装修改造之后整套租出去或者按间租出去。 常见这类公司有：某见(好像跑路了)/某客(上海比较大的平台,某乎最近的广告主)/某如(前阵子爆出甲醛超标N倍)/某方/XX公寓等。 随便打开一看，大概都是这样的介绍： >>>左右滑动查看更多<<< ❏优点 房源多，什么地段都有; 入住快，基本空了马上就能住; 价格区间从高到低都有，能满足大部分的人; 管家服务+定期阿姨上门打扫，一般东西坏了，修理起来还算是迅速。 ❏缺点 总体来说贵，大家都说比普遍合租贵; 室友不可控，隔壁房间什么人都有，反正15年的时候我投诉了邋遢室友大半年，并没有任何效果; 网站房源效果图基本都是假的，看好的房源基本都是没有的，电话联系之后，会让带你去看其他房子等等; 管家服务还行，阿姨打扫公共区域就不用说了，非常潦草，绝对比不上30块一个小时的保洁阿姨; 拥挤……三居、四居、五居、六居，细思极恐。客厅？不存在的。排队洗漱？正常得很； 电费一口价一块钱一度之类的，没有阶梯可说,一个月随随便便都100+元；网费按房间算，50-80元不等；水费煤气费平分。 ❏ 总结 除了一些大平台以外，也有一些二房东在做类似的合租公寓，规模小一点，围绕着某个地段在做，大体如此。 2024年之后， 这种类型大公司活下来的就是自如， 其他的都是零星的二房东和酒店公寓了。 店面房屋中介房源 据统计(当我信口开河)，市面上大量的出租房源都在中介公司手上。 所以，就数量来说，他们完胜了。 然而高昂的中介费和一些黑中介的行径，就大大伤害了我们这样——到处“漂”的租房者了。 ❏优点 资源多，房源真实； 一般可以办理租赁合同用来提取公积金之类的； 后期交房租直接对接房东之类的。 ❏缺点 高昂中介费，上海统一收取一个月房租的50%； 跑来跑去比较折腾，费时费力可能还会遇上黑中介。 ❏总结 就我个人而言，16年的时候跑了不少地方，和一些中介接触过。 总的来说,实地考察一下，到心仪的地段多走走看看， 多问问路边那些小一点的中介店可能还靠谱点。 毕竟靠着佣金活下去的房屋中介小店， 还是要看自己的口碑和质量的，基本上没什么暗箱操作。 还有一些技巧就是，到心仪小区问一下保安门卫之类的， 看看有什么其他非中介的阿姨大伯，在做类似的中介服务，这类中介费会便宜点.… Continue reading 2204年北上广深租房不靠谱指南.docx