2204年北上广深租房不靠谱指南.docx

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(大概更新了点~

恭喜你!喜提本公众号245篇推文

2204年开始了2个月啦

不知道你是否还在下班空闲时

为租房奔波劳累、心烦呢

本着操心如何为北上广深朋友

靠谱租房的命

今天小编就从当前多个租房平台

and我自己7年多的上海租房经验

来帮大家躲避一些租房坑

emmm……想感谢我之前

先看完以下内容吧当前租房平台大盘点

先简单介绍一下当前各种各样的租房平台和来源吧。

自营公寓型

基本模式就是XX公司从房东手上拿到了5-10年的租约,

装修改造之后整套租出去或者按间租出去。

常见这类公司有:某见(好像跑路了)/某客(上海比较大的平台,某乎最近的广告主)/某如(前阵子爆出甲醛超标N倍)/某方/XX公寓等。

随便打开一看,大概都是这样的介绍:

>>>左右滑动查看更多<<<

❏优点

  • 房源多,什么地段都有;
  • 入住快,基本空了马上就能住;
  • 价格区间从高到低都有,能满足大部分的人;
  • 管家服务+定期阿姨上门打扫,一般东西坏了,修理起来还算是迅速。

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❏缺点

  • 总体来说贵,大家都说比普遍合租贵;
  • 室友不可控,隔壁房间什么人都有,反正15年的时候我投诉了邋遢室友大半年,并没有任何效果;
  • 网站房源效果图基本都是假的,看好的房源基本都是没有的,电话联系之后,会让带你去看其他房子等等;
  • 管家服务还行,阿姨打扫公共区域就不用说了,非常潦草,绝对比不上30块一个小时的保洁阿姨;
  • 拥挤……三居、四居、五居、六居,细思极恐。客厅?不存在的。排队洗漱?正常得很;
  • 电费一口价一块钱一度之类的,没有阶梯可说,一个月随随便便都100+元;网费按房间算,50-80元不等;水费煤气费平分。

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❏ 总结

除了一些大平台以外,也有一些二房东在做类似的合租公寓,规模小一点,围绕着某个地段在做,大体如此。

2024年之后,

这种类型大公司活下来的就是自如,

其他的都是零星的二房东和酒店公寓了。

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店面房屋中介房源

据统计(当我信口开河),市面上大量的出租房源都在中介公司手上。

所以,就数量来说,他们完胜了。

然而高昂的中介费和一些黑中介的行径,就大大伤害了我们这样——到处“漂”的租房者了。图片

❏优点

  • 资源多,房源真实;
  • 一般可以办理租赁合同用来提取公积金之类的;
  • 后期交房租直接对接房东之类的。

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❏缺点

  • 高昂中介费,上海统一收取一个月房租的50%;
  • 跑来跑去比较折腾,费时费力可能还会遇上黑中介。

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❏总结

就我个人而言,16年的时候跑了不少地方,和一些中介接触过。

总的来说,实地考察一下,到心仪的地段多走走看看,

多问问路边那些小一点的中介店可能还靠谱点。

毕竟靠着佣金活下去的房屋中介小店,

还是要看自己的口碑和质量的,基本上没什么暗箱操作。

还有一些技巧就是,到心仪小区问一下保安门卫之类的,

看看有什么其他非中介的阿姨大伯,在做类似的中介服务,这类中介费会便宜点.

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豆瓣租房小组

差不多也是17年的时候,

小编就开始关注豆瓣租房小组的内容,然而小编一看就发现了各种问题!!

豆瓣租房小组前期估计还好,当前情况下的话,完完全全是鱼目混珠的情况,导致想租房的找不到靠谱房源,房东或者合租者的信息,被淹没在杂乱的房源信息中……

随便抓几条信息出来,一起看下吧:图片

再来看一个栗子:图片

  • 先到先得是什么鬼??正常房东写房源介绍会用这样的语气吗?反正小编看了这么多房源,是没见过惹╮(╯▽╰)╭

再来看一个栗子:

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  • 同上,语气用词和58中介一毛一样。

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  • 这个看起来还算正常,然而看了下面评论一直都是自己的UP,很明显是为了推自己微信的。

不过说起来,今年豆瓣反爬虫和整理信息严格了很多,总体来说倒是比17年的时候好多了。

所以豆瓣上正常用户发布的房源是什么样的呢?我们来看看下面的栗子:图片

  • 说明要转组的原因,租期到什么时候。

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  • 用词很认真,颇有人情味

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  • 下面有相关评论和正常回复,提供正常联系方式。

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❏总结

一般正常用户发的帖子是比较靠谱的,不过,豆瓣小组还是浪里淘沙的节奏,全靠火眼金睛和人品。

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蘑菇租房/贝壳租房

◉蘑菇租房

小编是在支付宝入口看到他们的房源,还可享受支付宝免押金。

有些看起来像房东在发,大部分还是中介在发布。

随便看一条数据基本都是这样的:图片

so……

不评价。

PS:2024年,这家看不到多少的数据了,不确定是不是还在…

◉贝壳租房

去年在地铁站看到他们的广告,大部分房源还是XX公寓之类的,还有中介活跃,反正是链家亲儿子,大体也就这样。图片图片

<< 左右滑动查看更多 >>

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xhs租房帖子

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用Tag做的分类,暂时来说房源信息还挺好看的,

也可以通过看发帖人的小红书活跃记录判别是不是真人,

当然你也可以通过这个方式找一些中介~

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Zuber一起租平台

Zuber主打白领合租,专门做房源合租的。
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以前我也提过,他们家现在对房源把控算是最为严格的了。

发布房源合租需要提供”租房合同”和验证”个人身份证”,

支持在线合同签署,鼓励视频分享房源信息等。

找合租房源来说的话,Zuber算是我力推的一个平台了。

PS:后来改名叫 “六六直租”了。

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Wellcee(维心所寓)

很坚挺的平台,至少我看下来都好几年了。

Wellcee

一个年轻化、国际化的互联网公司;

一个分享空间、分享生活的租房&社交平台。

我们只为催化发生奇妙的化学反应: 

  • 寻找最温暖的租房体验
  • 发现志趣相投的有趣灵魂
  • 体验五彩缤纷的社交活动
  • 交换&分享心动的闲置物品…
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就房源信息来说,看起来很靠谱。

据我所知的一些租房来源基本就是以上这些了。

靠谱租房秘笈来啦

最后,安利一个强大的网站,

如果想看上面这些租房平台的房源数据,

打开

地图搜租房 https://house2048.cn/app/house-map/

这一个网站(点击阅读原文,可直接进入网站),

就都能看到啦~欢迎体验拍砖~

最后:

房源信息来自网络,请自行鉴别。

合租需谨慎,群租有风险,长租公寓多当心。图片

租房互动时间

如果你有更好玩的平台,或租房圈子的话,欢迎在评论区留言推荐~
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你点击原文,就分你小鱼干

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